新华每日电讯记者 孔令杭鼎坤策略
浙江金华永康丽州一品小区，曾经面对小区前物业不作为导致消防设施维修费用该由谁出等问题束手无策。在永康市“三方办”协助下，该小区追回理应由前物业公司支付的20余万元消防设施整改金，并厘清新老物业责任清单。随着这笔费用到账，压在丽州一品小区党支部书记、业委会主任杨笑勇心头良久的大石头终于落地，“‘三方办’就是有办法，不仅专业，而且高效”。
昔日“糊涂账”，今日“明细单”。这是永康通过党建引领三方协同共治鼎坤策略，促进小区治理提质增效的一个缩影。
近年来，永康市以党建引领三方协同共治为抓手，在永康市级层面设置三方协同综合服务中心，配设7名事业编制干部实行实体化办公，打开“一个口子对外、一支队伍运行”工作局面，择优选派三方协同小区驻点专员，密切小区治理中社区居委会、业主委员会、物业服务企业“三驾马车”协同配合，形成“队伍共育、事务共商、服务共享”的城市小区治理新格局。
所谓“三方协同”共治，是指社区、物业、业委会三方共同参与小区管理的新模式。今年以来，永康市三级“三方办”充分发挥集聚资源优势，整合社区便民服务中心、小区闲置用房、物业用房、楼道架空层等资源，新建养老、托育、休闲等各类服务阵地140余个，举办邻里节、公益托管等各类活动300余场，惠及居民2万余人次，有效满足群众多元化需求。
通过发挥小区物业“前哨窗口”作用，第一时间收集群众需求，层层上报三方办应答处置，将部分权限延伸下放至三方办，有效解决基层治理“碎片化”问题，住宅小区物业服务总体平均满意度从79.8%跃升至95.2%。
大额工程谁来承包？小区资金怎么管理？曾经让业委会困扰、居民揪心的难题，永康市依托党建引领三方协同共治有了新解法。聚焦小区党组织实质性作用发挥、小区资金资产管理、业委会规范化建设、物业专业化服务水平提升等工作，永康市有效推广“业财代理”“业标街管”、物业“承接查验”等特色做法，理清全市178个小区公共收益2898万元，超8亿元物业维修金、保修金使用情况被纳入监管，小区均已实现党组织全覆盖，12个多年“悬而未决”的小区完成了业委会换届选举，基层治理质效大幅提升，走出了一条可复制、接地气的小区综合治理新路径。
“通过党建引领多元协同共治鼎坤策略，居民、社区、物业心往一处想、劲往一处使，有效破解小区看得见但管不好的急事难事，让城市居民感受到实实在在的治理成效。”永康市委组织部相关负责人说。
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